房贷未还清能抵押吗?按揭房二次抵押全攻略
最近收到好多粉丝私信问:还在还贷的房子到底能不能抵押贷款?这事儿听着有点绕,但实际操作还真有门道。今天咱们就掰开揉碎了聊聊这个话题,重点说说操作流程、潜在风险以及必须注意的细节,看完这篇你就知道哪些情况适合办理、哪些情况要避坑。
先别急着操作,咱们先理清几个关键问题。还在还月供的房子,专业术语叫按揭房二次抵押,本质上是用房产的剩余价值作担保。比如你5年前花200万买的房子,现在市场价涨到300万,原本还剩80万贷款没还,中间这220万的差价空间就可能成为抵押额度。
这时候有人会问:那银行怎么计算可贷金额呢?主要看三个指标:当前评估价:要找专业机构重新估值抵押率:一般在5…
时间:2025年10月19日
作者:口子下款
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