最近收到好多粉丝私信问："老家盖房能申请公积金贷款不？"哎，这个问题真不是一两句话能说清的。今天咱们就掰开揉碎了讲讲，从政策规定到实操流程，再到替代方案，把农村自建房贷款那些事儿彻底搞明白。文末还准备了各地最新政策查询指南，看完保准您心里有数！
说到自建房贷款，有个情况得特别注意：
宅基地不能直接抵押，这是《土地管理法》明文规定的部分试点地区（比如浙江某些县市）允许农房抵押贷款翻建房屋比新建审批更容易通过要是您符合基本条件，按照这个流程来准没错：
1️⃣ 准备建房审批手续原件
2️⃣ 到公积金中心填申请表
3️⃣ 等待现场勘查评估
4️⃣ 签订借款抵押合同
5️⃣ 按工程进度分期放款遇到这些情况也别慌：
情况1：没有抵押物怎么办？
试试找担保公司或公务员担保
情况2：审批被卡住了？
可能是缺少乡村建设规划许可证
情况3：额度不够用？
组合贷款（公积金+商业贷）能多贷20-30万要是公积金贷不成，还有这些办法：
方式利率期限适合人群农行建房贷4.5%起最长10年有稳定收入证明信用社信用贷5%-8%3-5年本地户籍优先装修分期贷0手续费12-36期已建成房屋最近有些地方开始试点了：
▸ 四川15个县允许农房抵押融资
▸ 安徽推出"安居贷"专项产品
▸ 浙江试行公积金支持危房改造
建议大家拨打12329公积金热线咨询当地最新政策。
说到底，农村自建房用公积金贷款这事儿，既要看政策，也要看具体操作。建议提前半年开始准备材料，多跑几次住建部门和银行网点。要是实在办不下来，咱也别在一棵树上吊死，毕竟现在融资渠道这么多，总有个办法能圆了咱的建房梦不是？
